เทียบผลงานบริษัทอสังหาฯ 9 เดือน ปี 2568 ที่ต้องลดราคาระบายสต็อก

ตลาดบ้าน-คอนโดในไตรมาส 3 ปี 2568 ยังไม่ฟื้นตัว กำลังซื้อผู้บริโภคยังอ่อนแอ ยอดขายชะลอตัว มีที่อยู่อาศัยเหลือขายในตลาดเพิ่มขึ้นทั้งบ้านและห้องชุด (คอนโด) บริษัทผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ยังต้องใช้กลยุทธ์ลดราคาขาย พร้อมทำการตลาดแบบลดแลกแจกแถม เพื่อระบายสต็อก 

ภาวะตลาดดังกล่าวเห็นได้จาก “ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ไตรมาส 3 ปี 2568 ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล” และ “ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ไตรมาส 3 ปี 2568 ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล” ที่จัดทำโดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ซึ่งลดลงทั้งสองดัชนี

“ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ไตรมาส 3 ปี 2568 ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล” มีค่าดัชนี 131.3 จุด เพิ่มขึ้น 0.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า (YoY) แต่ลดลง -0.8% จากไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ส่วน “ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ไตรมาส 3 ปี 2568 ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล” ค่าดัชนีอยู่ที่ 158.3 จุด ลดลง -0.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และลดลงร้อยละ -0.5 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ซึ่งเป็นการลดลงสองไตรมาสติดต่อกัน

ในภาวะที่บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องแข่งขันกันลดราคาและจัดรายการส่งเสริมการขายหรือทำโปรโมชันลดแลกแจกแถม น่าสนใจว่าผลการดำเนินงานของแต่ละบริษัทเป็นอย่างไรบ้าง SPOTLIGHT จึงได้รวบรวมผลการดำเนินงาน 9 เดือนแรกของปี 2568 ของ 14 บริษัทผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยชื่อดังที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ดังต่อไปนี้  

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) 
ANAN

• รายได้รวม 4,099.10 ล้านบาท
• กำไรสุทธิ 179.24 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ 4.44 %
• กำไรต่อหุ้น -0.01 บาท

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
AP

• รายได้รวม 26,969.15 ล้านบาท
• กำไรสุทธิ 3,024.72 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ 11.21 %
• กำไรต่อหุ้น 0.96 บาท

บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)
ASW

• รายได้รวม 6,250.06 ล้านบาท
• กำไรสุทธิ 689.36 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ 12.10%
• กำไรต่อหุ้น 0.77 บาท

บริษัทแลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
LH

• รายได้รวม 16,197.23 ล้านบาท
• กำไรสุทธิ 2,999.10 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ 18.51%
• กำไรต่อหุ้น 0.25 บาท

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
LPN

• รายได้รวม 4,750.55 ล้านบาท
• กำไรสุทธิ 82.30 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ 1.87%
• กำไรต่อหุ้น 0.06 บาท

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
NOBLE

• รายได้รวม 5,554.14 ล้านบาท
• กำไรสุทธิ 715.03 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ 12.65%
• กำไรต่อหุ้น 0.52 บาท

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ORI

• รายได้รวม 7,086.06 ล้านบาท
• กำไรสุทธิ 614.78 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ 9.55%
• กำไรต่อหุ้น 0.25 บาท

บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
PF

• รายได้รวม 4,005.18 ล้านบาท
• ขาดทุนสุทธิ -1,481.00 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ -47.98 %
• กำไรต่อหุ้น -0.15 บาท

บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน)
PROUD

• รายได้รวม 5,014.38 ล้านบาท
• กำไรสุทธิ 144.75 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ 2.89%
• กำไรต่อหุ้น 0.15 บาท

บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)
PSH

• รายได้รวม 10,176.74 ล้านบาท (รายได้ธุรกิจอสังหาฯ 9,256 ล้านบาท) 
• กำไรสุทธิ 195.59 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ 2.21%
• กำไรต่อหุ้น 0.09 บาท

บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
SENA

• รายได้รวม 3,887.91 ล้านบาท
• กำไรสุทธิ 287.87 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ 11.26%
• กำไรต่อหุ้น 0.20 บาท

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
SC

• รายได้รวม 13,171.16 ล้านบาท
• กำไรสุทธิ 920.89 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ 7.17%
• กำไรต่อหุ้น 0.22 บาท

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
SIRI

• รายได้รวม 24,047.05 ล้านบาท
• กำไรสุทธิ 3,029.04 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิ 12.06%
• กำไรต่อหุ้น 0.16 บาท

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
SPALI

• รายได้รวม 17,332.22 ล้านบาท
• กำไรสุทธิ 2,677.10 ล้านบาท 
• อัตรากำไรสุทธิ 15.63%
• กำไรต่อหุ้น 1.39 บาท

.
หมายเหตุ: ภาพประกอบจากเว็บไซต์แสนสิริ