เปิดแผนธนารักษ์ปี 69 เปิดประมูลที่ดินแปลงสวย ดันรายได้เกินเป้า 20%
อัครุตม์ สนธยานนท์ อธิบดีกรมธนารักษ์ แถลงการดำเนินงานตามภารกิจของกรมธนารักษ์ ในช่วงไตรมาสแรกของปีงบประมาณ พ.ศ. 2569 ณ พิพิธบางลำพู เมื่อวันที่ 6 กุมภาพันธ์ที่ผ่านว่า กรมธนารักษ์ได้ดำเนินงานภายใต้วิสัยทัศน์ “การเพิ่มมูลค่าและคุณค่าทรัพย์สินของแผ่นดิน ขับเคลื่อนเศรษฐกิจ สังคม สิ่งแวดล้อม และวัฒนธรรม เดินหน้าประเทศไทยสู่ความยั่งยืน” ซึ่งใช้นโนบาย “สานงานต่อ ก่องานใหญ่ สร้างสุขในองค์กร” โดยดำเนินงานผ่านยุทธศาสตร์ “VALUE” เพื่อให้เกิดการนำทรัพย์สินของแผ่นดินที่กรมธนารักษ์รับผิดชอบทั้งที่ราชพัสดุและเหรียญกษาปณ์มาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
พิพิธบางลำพู ซึ่งเป็นหนึ่งในพิพิธภัณฑ์ของกรมธนารักษ์ เป็นหนึ่งตัวอย่างการเพิ่มมูลค่ารัพย์สินของแผ่นดิน โดยกรมธนารักษ์ได้นำที่ดินและอาคารเก่ามาใช้เพื่อส่งเสริมการขับเคลื่อนเศรษฐกิจชุมชน ยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับประชาชนในพื้นที่
สำหรับในปีงบประมาณ พ.ศ. 2569 นี้ กรมธนารักษ์ได้ตั้งเป้าหมายการจัดเก็บรายได้จากที่ราชพัสดุและเหรียญกษาปณ์ จำนวน 11,900 ล้านบาท และมีผลการจัดเก็บรายได้ ณ วันที่ 31 มกราคม 2569 ประมาณ 8,229 ล้านบาท
อธิบดีกรมธนารักษ์เปิดเผยว่า ในปีงบประมาณ 2569 (สิ้นสุด 30 กันยายน 2569) คาดว่าจะจัดเก็บรายได้ได้สูงกว่าเป้าหมายไม่ต่ำกว่า 20% (หมายเหตุ : SPOTLIGHT คำนวณจากเป้ารายได้บวก 20% แล้ว เท่ากับ 14,280 ล้านบาท) ดังนั้น กรมธนารักษ์จึงเร่งผลักดันให้มีการเปิดประมูลที่ดิน ขณะเดียวกันได้ให้ธนารักษ์พื้นที่เร่งดำเนินการต่อสัญญาต่าง ๆ ให้เป็นปัจจุบัน เนื่องจากสัญญาจะมีการต่อทุก 3 ปี
ปีนี้เปิดประมูลที่ดินแปลงเด่นหลายแปลง
ภายในปีงบประมาณนี้ กรมธนารักษ์จะมีการเปิดประมูลพัฒนาที่ดินราชพัสดุแปลงสำคัญ เช่น แปลงที่โรงพยาบาลของโรงยาสูบเก่า, การประมูลสิทธิการเช่าอาคารราชพัสดุ “บ้านพายัพ” เขตพระนคร, การเปิดประมูลพัฒนาที่ดินราชพัสดุแปลงริมแม่น้ำเจ้าพระยา เขตคลองสาน (ที่ดินติดกับไอคอนสยาม), แปลงสนามกอล์ฟบางพระพร้อมโรงแรมและเนื้อที่จำนวน 633 ไร่ 3 งาน 34 ตารางวา และแปลงที่ดินอำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต จำนวนประมาณ 40 ไร่
ธนารักษ์เอื้อราษฎร์ ปีนี้ให้เช่า 5,000 ราย
นอกจากนี้ ในมิติเชิงสังคม กรมธนารักษ์ได้ดำเนินการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยและที่ดินทำกินของประชาขน ผ่านโครงการธนารักษ์เอื้อราษฎร์เพื่อแก้ไขปัญหาการครอบครองที่ราชพัสดุโดยมิชอบที่ไม่ได้โต้แย้งกรรมสิทธิ์และครอบครองอยู่ก่อนวันที่ 4 ตุลาคม 2546 ด้วยการรับรองสิทธิการครอบครองการจัดให้เช่าที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและประกอบการเกษตร
ในปี 2569 กรมธนารักษ์จะดำเนินโครงการธนารักษ์เอื้อราษฎร์เพื่อแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยและที่ดินทำกินให้กับประชาชน โดยมีเป้าหมายจัดทำแผนที่และจัดให้เช่า จำนวน 5,000 ราย และจะดำเนินกิจกรรมมอบสัญญาเช่าที่ราชพัสดุให้กับประชาชนในเบื้องต้น จำนวน 6 พื้นที่ โดยเริ่มตั้งแต่เดือนเมษายน 2569 เป็นต้นไป
ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ คาดเพิ่มไม่เกิน 10%
สำหรับราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ที่จะเริ่มใช้ใน พ.ศ. 2570 คาดว่าราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพและปริมณฑลจะปรับเพิ่มขึ้นไม่เกิน 10% เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังคงชะลอตัว โดยกรมธนารักษ์เตรียมประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี พ.ศ. 2570–2573 จำนวนไม่น้อยกว่า 37 ล้านแปลงในวันที่ 1 ธันวาคม 2569 และจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2570 เป็นต้นไป
อธิบดีกรมธารักษ์ระบุว่า ราคาประเมินที่จะประกาศใช้ใหม่จะมีความสอดคล้องทั้งเชิงพื้นที่และราคาตลาดมากยิ่งขึ้น เนื่องจากมีการสำรวจสภาพพื้นที่และใช้ข้อมูลราคาตลาดที่อยู่ในช่วงเวลาปัจจุบัน และย้อนหลังไม่เกิน 3 ปี โดยพิจารณาจากข้อมูลราคาตลาด ได้แก่ ข้อมูลราคาซื้อขายจดทะเบียน ข้อมูลเสนอขาย ข้อมูลค่าเช่า ตลอดจนสภาพการพัฒนาของที่ดินในแต่ละพื้นที่แต่ละถนน เช่น ถนนตัดใหม่ การก่อสร้างรถไฟฟ้า การก่อสร้างรถไฟความเร็วสูง ตลอดจนการพัฒนาเมือง หรือการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ของโครงการต่าง ๆ
ทั้งนี้ การประเมินราคาที่ดินเป็นการดำเนินการตามพระราชบัญญัติ การประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ พ.ศ. 2562 ที่กำหนดให้มีการปรับปรุงราคาประเมินทุก ๆ 4 ปี ขณะนี้ กระบวนการจัดทำราคาประเมินในระดับจังหวัดผ่านคณะกรรมการประเมินราคาทรัพย์สินประจำจังหวัด ซึ่งมีความคืบหน้าไปกว่า 90% และกำลังส่งข้อมูลให้ส่วนกลางตรวจสอบความเหมาะสม ก่อนจะสรุปและประกาศใช้ตามกำหนดการต่อไป
เผยแผนจัดทำเหรียญใหม่
นอกจากนี้ อธิบดีกรมธนารักษ์ยังกล่าวเพิ่มเติมในส่วนของการจัดทำเหรียญกษาปณ์ที่ระลึกและเหรียญที่ระลึกของกรมธนารักษ์ว่า ในปีงบประมาณ พ.ศ. 2569 นี้ กรมธนารักษ์ได้มีแผนออกจ่ายแลกเหรียญกษาปณ์และเหรียญที่ระลึก เช่น เหรียญกษาปณ์ที่ระลึก 100 ปี วันพระบรมราชสมภพ พระบาทสมเด็จพระปรเมนทรมหาอานันทมหิดล พระอัฐมรามาธิบดินทร (20 กันยายน 2568) เหรียญกษาปณ์ที่ระลึก 100 ปี ราชบัณฑิตยสภา 19 เมษายน 2569
