เปิดทำเลคอนโดต่ำ 3 ล้าน ที่ได้รับความนิยมใน กรุงเทพและปริมณฑล 

ในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่ผ่านมายังคงอยู่ในภาวะชะลอตัว จากการฟื้นตัวที่ช้าของเศรษฐกิจและการเมือง แต่ก็ยังมีอสังหาริมทรัพย์ที่ยังซื้อง่ายขายคล่องอยู่ คือ ห้องชุดราคาถูกหรือ คอนโดมิเนี่ยม ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท บนทำเลกรุงเทพและปริมณฑล

เปิดทำเลคอนโดต่ำ 3 ล้าน ที่ได้รับความนิยมใน กรุงเทพและปริมณฑล 

ผลสำรวจทำเลและประเภทอสังหาริมทรัพย์สินค้าขายดีในปี 2566 ที่ผ่านมาโดยนาย โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA พบว่า พื้นที่ชานเมืองยังคงได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยสินค้าขายดีในปีนี้ยังคงเป็นห้องชุดราคาถูกหรือ ก็คือ คอนโดมิเนี่ยม ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยทำเลที่ได้รับความสนใจมี ดังนี้ 

9 ทำเล คอนโดราคาต่ำ 3 ล้าน ทำเล กรุงเทพและปริมณฑล ที่ได้รับความนิยมในปี 66 

พระราม 5-บางกรวย 

• ห้องชุด 1-2 ล้านบาท มี 545 หน่วย ขายแล้ว 222 หน่วย  เหลือ 323 หน่วย รวมมูลค่าขายทั้งหมด 714 ล้านบาท

พัฒนาการ 

• ห้องชุด ราคา 1-2 ล้านบาท มี 376 หน่วย ขายแล้ว 95 หน่วย เหลือ 281 หน่วย   รวมมูลค่าขายทั้งหมด  665 ล้านบาท
• ห้องชุด ราคา 2-3 ล้านบาท มี 1,589 หน่วย ขายแล้ว 348 หน่วย  เหลือ 1,241 หน่วย  รวมมูลค่าขายทั้งหมด 3,698 ล้านบาท

สะพานใหม่ 

• ห้องชุด 2-3 ล้านบาท มี 1,661 หน่วย ขายแล้ว 654 หน่วย  เหลือ 1,007 หน่วย รวมมูลค่าขายทั้งหมด 4,317 ล้านบาท

ลาดกระบัง

• ห้องชุด 1-2 ล้านบาท มี 135 หน่วย ขายแล้ว 83 หน่วย เหลือ 52 หน่วย รวมมูลค่าขายทั้งหมด  184 ล้านบาท

ฉลองกรุง 

• ห้องชุด 1-2 ล้านบาท มี 931 หน่วย ขายแล้ว 660 หน่วย เหลือ 271 หน่วย รวมมูลค่าขายทั้งหมด  1,605 ล้านบาท
• ห้องชุด 2-3 ล้านบาท มี 76 หน่วย ขายแล้ว 55 หน่วย  เหลือ 21 หน่วย รวมมูลค่าขายทั้งหมด 211 ล้านบาท

พิบูลสงคราม 

• ห้องชุด 1-2 ล้านบาท มี 83 หน่วย ขายแล้ว 45 หน่วย  เหลือ 38 หน่วย  รวมมูลค่าขายทั้งหมด 114 ล้านบาท

รังสิตคลอง 1-7 

• ห้องชุด 500,000-1 ล้านบาท มี 1,461 หน่วย ขายแล้ว 992 หน่วย เหลือ 469 หน่วย  รวมมูลค่าขายทั้งหมด  1,132 ล้านบาท
• ห้องชุด 1-2 ล้านบาท มี 814 หน่วย ขายแล้ว 530 หน่วย  เหลือ 284 รวมมูลค่าขายทั้งหมด 1,220 ล้านบาท

นครไชยศรี

• ห้องชุด 2-3 ล้านบาท มี 772 หน่วย ขายแล้ว 418 หน่วย  เหลือ 354 หน่วย  รวมมูลค่าขายทั้งหมด 1,845 ล้านบาท

บางชัน-คลองหลวง

• ห้องชุด 1-2 ล้านบาท มี 2,197 หน่วย ขายแล้ว 1,926 หน่วย เหลือ 271 หน่วย รวมมูลค่าขายทั้งหมด 3,779 ล้านบาท  
• ห้องชุด 2-3 ล้านบาท มี 1,040 หน่วย ขายแล้ว 819 หน่วย  เหลือ 221 หน่วย รวมมูลค่าขายทั้งหมด 2,325 ล้านบาท

จากผลการสำรวจพบว่า ทำเลที่ได้รับความนิยมส่วนใหญ่เป็นทำเลชานเมืองที่มีระบบขนส่งมวลชนเข้าถึงสะดวก เช่น รถไฟความเร็วสูง MRT สายสีแดง MRT สายสีเขียวเข้ม และรถไฟฟ้าสายต่างๆ รวมไปถึงมีทางด่วนตัดผ่าน ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกรวดเร็ว ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในทำเลดังกล่าวมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น 

นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ส่งผลต่อความนิยมของทำเล ได้แก่ การพัฒนาของพื้นที่โดยรอบ เช่น มีห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา แหล่งงาน และสถานที่ท่องเที่ยว รวมไปถึงความอุดมสมบูรณ์ของสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ

สำหรับแนวโน้มปี 67  คาดว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัว แต่เชื่อว่าหากสถานการณ์เศรษฐกิจและการเมืองเริ่มดีขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาฟื้นตัวได้อีกครั้ง

ที่มา  AREA