กทม. แจงปมอาคารสมาคมชาวยิวย่านสุขุมวิท ชี้อำนาจแค่ตรวจสอบก่อสร้าง
กทม.แจงปมก่อสร้างตึกสมาคมชาวยิวย่านสุขุมวิท ชี้อำนาจแค่ตรวจสอบการก่อสร้างตามกฎหมาย เผยคำขอล่าสุดยื่นดัดแปลงอาคาร ก.ค. ส่วนคนขออนุญาตสุสานผู้ยื่นต้องมีสิทธิในที่ดินตามกฎหมาย
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
วันนี้ (14 กันยายน 2569) นายนายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ชี้แจงกรณีการก่อสร้างอาคารของสมาคมชาวยิวแห่งประเทศไทย ที่สุขุมวิท 22 ว่า การจดทะเบียนหรือจัดตั้งสมาคมไม่ได้อยู่ในอำนาจหน้าที่ของ กทม. ทาง กทม. มีหน้าที่กำกับดูแลในด้านการก่อสร้าง ดัดแปลง และการใช้อาคารให้เป็นไปตามกฎหมายควบคุมอาคาร โดยเฉพาะเรื่องความปลอดภัย ระยะร่น และข้อกำหนดต่าง ๆ ตามประเภทของอาคาร
ด้านนายวิศณุ ทรัพย์สมพล รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร เปิดเผยว่า ทางสมาคมยิวแห่งประเทศไทย เคยมีการยื่นเรื่องเกี่ยวกับการก่อสร้างและดัดแปลงอาคารมาแล้วก่อนหน้านี้ โดยมีการยื่นครั้งแรกตั้งแต่เดือนธันวาคม 2562 และมีการดำเนินการอีกครั้งในช่วงปี 2564 แต่กระบวนการในครั้งก่อนสิ้นสุดไปแล้ว คือไม่ได้สร้าง
ส่วนคำขอล่าสุด มีการยื่นแจ้งดัดแปลงอาคารเมื่อเดือนกรกฎาคม 2569 ตามมาตรา 39 ทวิ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร ซึ่งเป็นช่องทางที่ให้เจ้าของอาคารยื่นแบบที่มีสถาปนิกและวิศวกรรับรอง และสามารถดำเนินการก่อสร้างหรือดัดแปลงได้หลังจากยื่นแจ้ง โดยเจ้าพนักงานท้องถิ่น ของกรุงเทพมหานคร มีระยะเวลา 120 วัน ในการตรวจสอบแบบและรายละเอียดว่าถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ ขณะนี้ กทม.อยู่ระหว่างการตรวจสอบและจัดทำข้อทักท้วงภายในกรอบเวลา 120 วัน โดยจะพิจารณาประเด็นตามกฎหมายควบคุมอาคาร เช่น ระยะร่น ความปลอดภัย และรายละเอียดของแบบก่อสร้าง หากพบส่วนใดไม่ถูกต้อง จะมีคำสั่งให้ผู้ยื่นดำเนินการแก้ไขให้เป็นไปตามกฎหมาย และหากไม่แก้ไขภายในระยะเวลาที่กำหนด ก็สามารถดำเนินการตามขั้นตอนของกฎหมายต่อไปได้
นายชัชชาติ ย้ำว่า การตรวจสอบในขั้นตอนนี้มุ่งตรวจเรื่องตัวอาคารและความปลอดภัยตามกฎหมาย ไม่ได้ตรวจสอบกิจกรรมที่จะเกิดขึ้นภายในอาคาร โดยจะพิจารณาตามประเภทการใช้อาคารที่ยื่นไว้ เช่น สำนักงานหรืออาคารเพื่อกิจกรรมทางศาสนา รวมถึงข้อกำหนดเรื่องระยะร่นและมาตรฐานความปลอดภัยที่เกี่ยวข้อง
หากอาคารดังกล่าวเข้าข่ายเป็น “อาคารควบคุมการใช้” เมื่อก่อสร้างหรือดัดแปลงแล้วเสร็จ จะยังไม่สามารถเปิดใช้อาคารได้ทันที แต่ต้องขอใบรับรองจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น เพื่อตรวจสอบว่าการก่อสร้างเป็นไปอย่างถูกต้องตามแบบและตามกฎหมายก่อนจึงจะนำอาคารไปใช้งานได้
ส่วนกรณีในอนาคต หากมีการจัดกิจกรรมภายในอาคารแล้วก่อให้เกิดเหตุเดือดร้อนรำคาญหรือส่งผลกระทบต่อประชาชน ก็จะต้องพิจารณาตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องอีกส่วนหนึ่ง โดย กทม.ยืนยันว่าจะตรวจสอบเรื่องนี้อย่างเข้มงวดและละเอียด เนื่องจากเป็นประเด็นละเอียดอ่อนและอยู่ในความสนใจของประชาชน
สำหรับข้อสงสัยเรื่องการก่อสร้างชั้นใต้ดิน กทม.ระบุว่า การมีชั้นใต้ดินไม่ใช่เรื่องผิดปกติ อาคารหลายแห่งในกรุงเทพฯ มีการออกแบบพื้นที่ใต้ดิน เนื่องจากข้อจำกัดด้านราคาที่ดิน ความสูงของอาคาร ตลอดจนระยะร่นจากถนนหรือซอย แต่การก่อสร้างต้องมีวิศวกรออกแบบและกำหนดมาตรการด้านความปลอดภัยตามกฎหมายเช่นเดียวกับอาคารทั่วไป
ขณะที่ นางสาวศิริลักษณ์ ลีระศิริ ผอ.สำนักงานสุขาภิบาลสิ่งแวดล้อม สำนักอนามัย ชี้แจงถึงการขออนุญาตจัดตั้ง “สุสานหรือฌาปนสถาน” ว่า มีกฎหมายและขั้นตอนเฉพาะ โดยผู้ยื่นขออนุญาตจะต้องเป็นเจ้าของที่ดินที่เป็นคนไทย ผู้มีกรรมสิทธิ์ หรือผู้มีสิทธิครอบครองที่ดิน และสามารถเป็นได้ทั้งบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลที่มีคุณสมบัติตามกฎหมาย
ในกรณีที่มีข้อกังวลว่าชาวต่างชาติจะเป็นผู้ยื่นขออนุญาตสุสานโดยตรงนั้น ตามหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้อง ผู้ยื่นขอจะต้องเป็นผู้มีสิทธิในที่ดินตามกฎหมาย โดยกรณีที่กำลังเป็นประเด็นในพื้นที่เขตบางคอแหลม ผู้อำนวยการเขตบางคอแหลมได้ชี้แจงแล้วว่า ผู้ที่มายื่นขออนุญาตเป็น “คนไทย”
การยื่นขออนุญาตสุสานจะต้องแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับที่ดิน รวมถึงโฉนด พื้นที่ที่จะใช้ และแบบแปลนที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบก่อนออกใบอนุญาต โดยใบอนุญาตมีอายุ 3 ปี และผู้มีอำนาจออกใบอนุญาตในพื้นที่กรุงเทพฯ คือหน่วยงานท้องถิ่นหรือสำนักงานเขตที่รับผิดชอบพื้นที่
กทม.ยืนยันว่า ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างอาคารของสมาคม อาคารที่ใช้เพื่อกิจกรรมทางศาสนา หรือการขออนุญาตสุสาน ทุกกรณีจะต้องดำเนินการตามกฎหมายและผ่านการตรวจสอบตามอำนาจหน้าที่ โดยไม่มีข้อยกเว้น และในกรณีที่ประชาชนให้ความสนใจเป็นพิเศษ กทม.จะตรวจสอบรายละเอียดอย่างเข้มงวดเพื่อให้เกิดความถูกต้องและความปลอดภัยสูงสุด
Advertisement
